我校本着公开、公平、公正、诚信的原则，面向社会公开招租厦门大学思明校区芙蓉隧道惜夕湾咖啡厅，欢迎有意承租的竞租人前来报名、参与竞租。

一、招租项目：

1. 思明校区芙蓉隧道惜夕湾咖啡厅，面积为66.87平方米，年租金底标价19259元（人民币）。

2.店面限定经营项目：咖啡厅。

3.经营要求：

3.1咖啡厅操作设备以及装修由承租人自行承担；

3.2须阶段性更新饮品、糕点、水果、小吃及简餐名目；

3.3咖啡厅独立设置水电表，水电费安装费用及日常水电费由承租人承担；

3.4不能使用明火；

3.5不能售卖气味较大的食物。

4.服务要求：该咖啡厅以促进师生交流以及对外交流为目的，服务对象为厦门大学师生员工及校外访客。经营范围主要为咖啡、茶水、茶点、中西式简餐，不得超范围经营，产品价格不得高于校内同类产品价格。日常经营过程中，优先为学校团委的活动提供场所，接受学校团委监督。竞租人参与竞租时必须提供对配合学校团委开展活动提供服务的承诺（详见招租文件第五章竞租文件编写格式6：《服务承诺书》）。

5.经营资格限定：竞租人限定为具有合法资质的企业或个人。竞租人存在未结清学校租金债务的，不具备参与店面竞租资格。

6.合同起租日：合同签订后起算。

7. 租赁期限及租金涨幅：租期5年，店面租金前2年不变，从第3年起，在前一年的基础上租金每年递增5%。店面租金按自然季度支付。

8.竞租保证金：人民币10000元。

竞租人须在银行汇款凭证中注明“店面竞租保证金”，其他相关要求详见招租文件，未按要求缴纳保证金，视为自动放弃竞租资格。

9.本次招租无免租装修期。

二、招租方式：面向社会公开招租。

三、定标方式：通过综合评价，择优中标（详见招租文件第四章评标计分标准）。

四、报名时间

参与本项目竞租需先履行报名程序，报名采用电子邮件报名方式，请准备下述文件资料扫描版电子文件（PDF格式），通过电子邮件报名：

1.厦门大学店面招租报名表（表格详见附件，加盖公章后扫描）；

2.经办人或申请人身份证（扫描件）；

3.如报名竞租人为企业的还需提供拟经营项目营业执照等证照（扫描件）。

以上材料加盖公章后扫描成PDF文件并打包压缩成压缩文件（RAR或ZIP格式），通过电子邮件邮寄至报名邮箱：ztbzx@xmu.edu.cn。邮件主题及压缩文件附件名请按[“企业名称”+“项目名称”]格式填写。

只有上述报名资料齐全且符合招标要求方予以受理报名事宜，否则不予接受报名申请。未履行报名程序的企业（或个人）竞租文件将不予接收。

报名时间：2025年12月8日起至12月15日截止

报名邮件接收截止至2025年12月15日17点整（以我方邮箱系统接收邮件显示时间为准），逾期不予受理报名事由。

五、投标截止与开标时间：2025年12月22日9:00

竞租人应在上述时间前（招租人将提前30分钟开始接收竞租文件），将按要求编写和密封的竞标文件递交至开标地点。逾期送达的文件将被拒绝。

开标地点：厦门市思明区演武路厦大西村11-13号楼2楼209开标室

六、现场踏勘

因项目位置及装修限制，参加现场勘验可充分评估实际状况，竞租人须参加集中组织的现场踏勘。已完成报名的竞租人提供入校踏勘人员名单（提供人员姓名、身份证号、手机号等信息），并通过电子邮件发送至3168396821@qq.com进行申请（厦大团委咨询电话0592-2182667）。每个报名竞租人最多申请2名人员参与现场踏勘。现场踏勘结束后，将由厦大团委出具现场踏勘证明（格式七）。若不参加或未能充分了解相关事项，投标人需自愿承担后期履约不能的可能后果。

七、联系方式：

资产与后勤事务管理处房产科    周老师/郑老师2187596

招投标中心    陈老师 2189925

电子邮箱   ztbzx@xmu.edu.cn

八、附件下载

1. 厦门大学芙蓉隧道惜夕湾咖啡厅招租文件.docx

2. 店面招租报名表.docx

厦门大学招投标中心

2025年12月8日