我校本着公开、公平、公正、诚信的原则，面向社会公开招租厦门大学漳州校区创意与创新学院大楼咖啡厅，欢迎有意承租的竞租人前来报名、参与竞租。

一、招租项目：

1. 漳州校区创意与创新学院大楼咖啡厅，面积约31平方米，年租金底标价36666元（人民币）。

2.店面限定经营项目：咖啡厅。

3.经营要求：

3.1咖啡厅操作设备配置以及装修由承租人自行承担；

3.2须阶段性更新饮品、糕点、水果、小吃及简餐名目；

3.3咖啡厅独立设置水电表，水电费安装费用及日常水电费由承租人承担；

3.4不能使用明火；

3.5不能售卖气味较大的食物。

4.服务要求：该咖啡厅为教学辅助服务用房，是促进师生交流的平台，服务对象限定为厦门大学学生和教职工。经营范围主要为咖啡、茶水、茶点、中西式简餐，不得超范围经营，产品价格不得高于校内同类产品价格。日常经营过程中，优先为所在单位的活动提供场所，接受所在单位监督。竞租人参与竞租时必须提供对配合所在单位开展学术会议、沙龙等活动提供服务的承诺（详见招租文件第五章竞租文件编写格式6：服务承诺书）。

5.装修要求：本次招租店面装修由承租方自行承担，竞租人参与竞租时必须提供《装修承诺函》（详见招租文件第五章竞租文件编写格式4：装修承诺函），装修前应向招租人提供装修方案和效果图，招租人同意后实施。

6.经营资格限定：竞租人限定为具有合法资质的企业或个人。竞租人存在未结清学校租金债务的，不具备参与店面竞租资格。

7.合同起租日：合同签订后起算。

8. 租赁期限及租金涨幅：租期5年，店面租金前2年不变，从第3年起，在前一年的基础上租金每年递增5%。店面租金按自然季度支付。

9.竞租保证金：人民币10000元。

竞租人须在银行汇款凭证中注明“店面竞租保证金”，其他相关要求详见招租文件，未按要求缴纳保证金，视为自动放弃竞租资格。

10.本次招租无免租装修期。

二、招租方式：面向社会公开招租。

三、定标方式：通过综合评价，择优中标(详见招租文件第四章评标计分标准)。

四、报名时间

参与本项目竞租需先履行报名程序，报名采用电子邮件报名方式，请准备下述文件资料扫描版电子文件（PDF格式），通过电子邮件报名：

1.厦门大学店面招租报名表（表格详见附件，加盖公章后扫描）；

2.经办人或申请人身份证（扫描件）；

3.如报名竞租人为企业的还需提供拟经营项目营业执照等证照（扫描件）。

以上材料加盖公章后扫描成PDF文件并打包压缩成压缩文件（RAR或ZIP格式），通过电子邮件邮寄至报名邮箱：ztbzx@xmu.edu.cn。邮件主题及压缩文件附件名请按[“企业名称”+“项目名称”]格式填写。

只有上述报名资料齐全且符合招标要求方予以受理报名事宜，否则不予接受报名申请。未履行报名程序的企业（或个人）竞租文件将不予接收。

报名时间：2025年11月19日起至11月26日截止

报名邮件接收截止至报名截止之日下午17点整（以我方邮箱系统接收邮件显示时间为准），逾期不予受理报名事由。

五、投标截止与开标时间：2025年12月1日9：00

竞租人应在上述时间前（招租人将提前30分钟开始接收竞租文件），将按要求编写和密封的竞标文件递交至开标地点。逾期送达的文件将被拒绝。

开标地点：厦门市思明区演武路厦大西村11-13号楼2楼209开标室

六、现场踏勘

本次招租不集中组织现场踏勘，已完成报名的竞租人可自行前往踏勘现场，如需入校报备，请通过电子邮件将姓名、联系方式以及车牌号码等相关信息发送至zhengchunxiang@xmu.edu.cn进行申请。每个报名竞租人最多申请2名人员参与现场踏勘。

七、联系方式：

房产科 周老师/郑老师2187596

招投标中心 陈老师 2189925

电子邮箱 ztbzx@xmu.edu.cn

八、附件下载

1. 厦门大学漳州校区创意与创新学院大楼咖啡厅招租文件.docx

2. 店面招租报名表.docx

厦门大学招投标中心

2025年11月19日