我校本着公开、公平、公正、诚信的原则，面向社会公开招租厦门大学翔安校区周隆泉楼咖啡厅，欢迎有意承租的竞租人前来报名、参与竞租。

一、招租项目：

1. 翔安校区周隆泉楼咖啡厅，面积224.4平方米，年租金底标价50000元（人民币）。

2.店面限定经营项目：咖啡厅。

3.经营要求：（1）咖啡厅现配备有操作台、饮水机、沙发高脚桌及休闲桌椅，提供给承租人使用，其资源归厦门大学近海海洋环境科学国家重点实验室所有，在运营前签订协议，如有损坏需赔偿；（2）承租人应给予校内师生凭借教工卡和学生卡享受 8-8.5 折优惠折扣；（3）须实时更新饮品、糕点、水果、小吃及简餐；（4）咖啡厅独立设置水电表，水电费安装费用及日常水电费由承租人承担，空调使用费承担一半费用；（5）不能使用明火；（6）不能售卖气味较大的食物。

4.服务要求：该咖啡厅为教学辅助服务用房，是促进师生交流的平台，服务对象限定为厦门大学学生和教职工。经营范围主要为咖啡、茶水、茶点、中西式简餐，不得超范围经营，产品价格不得高于校内同类产品价格。日常经营过程中，优先为所在单位的活动提供场所，接受所在单位监督。

5.装修要求：本次招租咖啡厅目前已由招租人装修完毕，竞租人参与竞租时必须提供《装修承诺函》（详见招租文件第五章竞租文件编写格式4：装修承诺函），如对于装修事项有特殊要求的，应向招租人提出装修申请，招租人同意后实施。

6.经营资格限定：竞租人限定为具有合法资质的企业或个人。

7.合同起租日：合同签订后起算。

8.租赁期限：租期3年，租金前2年不变，第3年租金在前一年的基础上递增5%。店面租金按自然季度支付。

9.竞租保证金：人民币10000元。

竞租人须在银行转账凭证中注明“店面竞租保证金”，其他相关要求详见招租文件，未按要求缴纳保证金，视为自动放弃竞租资格。

10.本次招租无免租装修期。

二、招租方式：面向社会公开招租。

三、定标方式：通过综合评价，择优中标(详见招租文件第四章评标计分标准)。

四、报名时间

参与本项目竞租需先履行报名程序，报名采用电子邮件报名方式，请准备下述文件资料扫描版电子文件（PDF格式），通过电子邮件报名：

（1）厦门大学店面招租报名表（表格详见附件，加盖公章后扫描）；

（2）经办人或申请人身份证（扫描件）；

（3）如报名竞租人为企业的还需提供拟经营项目营业执照等证照（扫描件）。

以上材料加盖公章后扫描成PDF文件并打包压缩成压缩文件（RAR或ZIP格式），通过电子邮件邮寄至报名邮箱：ztbzx@xmu.edu.cn。邮件主题及压缩文件附件名请按[“企业名称”+“项目名称”]格式填写。

只有上述报名资料齐全且符合招标要求方予以受理报名事宜，否则不予接受报名申请。未履行报名程序的企业（或个人）竞租文件将不予接收。

报名时间：2025年2月28日起至3月7日截止。

报名邮件接收截止至2025年3月7日下午17点整（以我方邮箱系统接收邮件显示时间为准），逾期不予受理报名事由。

五、投标截止与开标时间：2025年3月10日9：00

竞租人应在上述时间前（招租人将提前30分钟开始接收竞租文件），将按要求编写和密封的竞标文件递交至开标地点。逾期送达的文件将被拒绝。

开标地点：厦门市思明区演武路厦大西村11-13号楼2楼209开标室

六、现场踏勘

本次招租不集中组织现场踏勘，已完成报名的竞租人可自行前往踏勘现场，如需入校报备，请提供入校踏勘人员名单（提供人员姓名、身份证号、手机号等信息），并通过电子邮件发送至xmufdc@xmu.edu.cn进行申请。每个报名竞租人最多申请2名人员参与现场踏勘。

七、联系方式：

房产科 周老师 2187596

招投标中心 陈老师 2189925

电子邮箱 ztbzx@xmu.edu.cn

八、附件下载

1、 厦门大学翔安校区周隆泉楼咖啡厅招租文件.docx

2、 店面招租报名表.docx

厦门大学招投标中心

2025年2月28日